Działki – gmina miejska Olsztyn

miasto na prawach powiatu Olsztyn, województwo warmińsko-mazurskie
stan ewidencji 18.10.2026

Działki ewidencyjne

33 347

Typowa działka

379 m²

Działki z budynkami

57%

Kandydaci w OUZ

248

W gminie Olsztyn jest 33 347 działek ewidencyjnych. Typowa działka (mediana – połowa działek jest mniejsza) ma 379 m². Na mapie sprawdzisz granice i powierzchnię każdej z nich, budynki, adres, rodzaj terenu i ceny działek w okolicy (mediany z co najmniej 5 transakcji). Działkę znajdziesz po numerze albo adresie.

Gmina ma uchwalony plan ogólny – na mapie przy każdej działce widać jego strefy. Według naszych reguł 1 162 działek to kandydaci pod dom: bez budynków, w strefie z zabudową mieszkaniową, odpowiedniej wielkości i kształtu (to wstępny wybór, nie potwierdzenie, że można budować). Z tego 248 leży w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ): od 1 września 2026 bez planu miejscowego co do zasady tylko tam wydaje się warunki zabudowy. Pozostali kandydaci nadają się pod dom tylko wtedy, gdy pozwala na to plan miejscowy.

Plan ogólny – strefy

Udział w powierzchni działek gminy (według strefy, która zajmuje największą część działki):

• SN – strefa zieleni i rekreacji: 18%
• SO – strefa otwarta: 13%
• SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną: 8%
• SP – strefa gospodarcza: 6%
• SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną: 6%
• SU – strefa usługowa: 6%
• SK – strefa komunikacyjna: 5%
• SI – strefa infrastrukturalna: 1%
• SH – strefa handlu wielkopowierzchniowego: 1%

Obszar uzupełnienia zabudowy obejmuje 17% powierzchni działek.

Miejscowości

Olsztyn

Sąsiednie gminy

• Barczewo
• Dywity
• Gietrzwałd
• Jonkowo
• Purda
• Stawiguda

Skąd są dane

Ewidencja gruntów i budynków, adresy (Państwowy Rejestr Granic), mapa topograficzna (BDOT10k) i Rejestr Cen Nieruchomości – Główny Urząd Geodezji i Kartografii; plany ogólne – Rejestr Urbanistyczny. Dane przetworzone przez Działkomapę; GUGiK nie odpowiada za wynik przetworzenia. Daty plików: ewidencja gruntów i budynków: przygotowane 20.10.2026, pobrane 20.10.2026; adresy (PRG): przygotowane 19.10.2026, pobrane 20.10.2026; mapa topograficzna (BDOT10k): przygotowane 12.01.2026–3.10.2026, pobrane 20.10.2026. Przetworzone 22.10.2026. Szczegóły – na stronie o źródłach.

To dane poglądowe, a nie dokument urzędowy: przed zakupem działki sprawdź wypis z rejestru gruntów w starostwie i wypis z planu w urzędzie gminy.