Działki – gmina miejska Tychy

miasto na prawach powiatu Tychy, województwo śląskie
stan ewidencji 18.10.2026

Działki ewidencyjne

34 750

Typowa działka

617 m²

Działki z budynkami

46%

Kandydaci w OUZ

1 691

W gminie Tychy jest 34 750 działek ewidencyjnych. Typowa działka (mediana – połowa działek jest mniejsza) ma 617 m². Na mapie sprawdzisz granice i powierzchnię każdej z nich, budynki, adres, rodzaj terenu i ceny działek w okolicy (mediany z co najmniej 5 transakcji). Działkę znajdziesz po numerze albo adresie.

Gmina ma uchwalony plan ogólny – na mapie przy każdej działce widać jego strefy. Według naszych reguł 2 947 działek to kandydaci pod dom: bez budynków, w strefie z zabudową mieszkaniową, odpowiedniej wielkości i kształtu (to wstępny wybór, nie potwierdzenie, że można budować). Z tego 1 691 leży w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ): od 1 września 2026 bez planu miejscowego co do zasady tylko tam wydaje się warunki zabudowy. Pozostali kandydaci nadają się pod dom tylko wtedy, gdy pozwala na to plan miejscowy.

Plan ogólny – strefy

Udział w powierzchni działek gminy (według strefy, która zajmuje największą część działki):

• SO – strefa otwarta: 42%
• SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną: 16%
• SP – strefa gospodarcza: 8%
• SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną: 7%
• SN – strefa zieleni i rekreacji: 5%
• SK – strefa komunikacyjna: 4%
• SU – strefa usługowa: 2%
• SI – strefa infrastrukturalna: 1%

Obszar uzupełnienia zabudowy obejmuje 29% powierzchni działek.

Miejscowości

Tychy

Sąsiednie gminy

• Bieruń
• Bojszowy
• Katowice
• Kobiór
• Lędziny
• Mikołów
• Wyry

Skąd są dane

Ewidencja gruntów i budynków, adresy (Państwowy Rejestr Granic), mapa topograficzna (BDOT10k) i Rejestr Cen Nieruchomości – Główny Urząd Geodezji i Kartografii; plany ogólne – Rejestr Urbanistyczny. Dane przetworzone przez Działkomapę; GUGiK nie odpowiada za wynik przetworzenia. Daty plików: ewidencja gruntów i budynków: przygotowane 20.10.2026, pobrane 20.10.2026; adresy (PRG): przygotowane 19.10.2026, pobrane 20.10.2026; mapa topograficzna (BDOT10k): przygotowane 22.01.2026–13.10.2026, pobrane 20.10.2026. Przetworzone 22.10.2026. Szczegóły – na stronie o źródłach.

To dane poglądowe, a nie dokument urzędowy: przed zakupem działki sprawdź wypis z rejestru gruntów w starostwie i wypis z planu w urzędzie gminy.